Юрист по 214 ФЗ в Москве
Ответственность застройщиков за несвоевременную сдачу объектов и иные нарушения устанавливает ФЗ 214. Однако правоприменение его чрезвычайно осложнено. Зафиксированные в договорах долевого строительства сроки не соблюдаются в 60 %, а проблемы с качеством есть в 9 домах из 10. В таких ситуациях отстоять права дольщиков поможет юрист по ФЗ 214.
Взыскание неустойки возможно в претензионном либо судебном порядке. Однако добровольно выплачивать дольщикам полагающиеся по закону компенсации застройщики не хотят, особенно если таких заявлений много. Поэтому обычно процедура разбирательств и исполнения судебных решений затягивается на несколько месяцев. Поддержка юриста в подобной ситуации незаменима. Чтобы воспользоваться ею, дольщик должен заключить:
- договор на юридические услуги;
- договор цессии для подачи искового заявления в арбитраж (документ означает уступку прав требования неустойки с застройщика).
Также для инициации и участия в судебном разбирательстве юристу необходим комплект документов:
- гражданский паспорт и реквизиты банковского счета дольщика;
- договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома либо иного объекта недвижимости;
- квитанции, свидетельствую платежи по договору;
- копия претензии;
- ответ застройщика;
- акт приема-передачи квартиры, апартаментов или иного недвижимого объекта (если такой документ уже подписан).
Важно
В тексте ФЗ 214 имеется формула для расчета неустойки. Сумма зависит от периода просрочки по сдаче объекта. Согласно закону и формуле, за каждый день начисляется пеня примерно 0,06 % от стоимости недвижимости. Цена услуг юриста по ФЗ 214, как правило, привязана к размеру неустойки и составляет определенный процент от компенсационной суммы, определяется в индивидуальном порядке.
В стоимость услуг юриста входит комплексная работа по получению неустойки: от сбора документов до представления дольщика в арбитраже и контроля над исполнением судебного решения.
Решение проблемы: Исковые требования удовлетворены, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору подряда.
Решение проблемы: Исковые требования частично удовлетворены.
В тексте ФЗ 214 имеется формула для расчета неустойки. Сумма зависит от периода просрочки по сдаче объекта. Согласно закону и формуле, за каждый день начисляется пеня примерно 0,06 % от стоимости недвижимости. Цена услуг юриста по ФЗ 214, как правило, привязана к размеру неустойки и составляет определенный процент от компенсационной суммы, определяется в индивидуальном порядке.
В стоимость услуг юриста входит комплексная работа по получению неустойки: от сбора документов до представления дольщика в арбитраже и контроля над исполнением судебного решения.
