Проверка юридической чистоты сделки с недвижимостью

При покупке, продаже либо обмене квартиры, дома, участка важна не только приемлемая цена, но и юридическая чистота сделки с недвижимостью. Иначе даже выгодное приобретение способно стать источником серьезных проблем и немалых финансовых издержек. Кабинет братьев Болтуновых поможет избежать рисков.

Напишите юристу напрямую в WhatsApp или Telegram

Получите консультацию юриста

Чтобы узнать все нюансы и перспективы решения вашего конкретного дела

568

Дел выиграно за 2023 год. Отзывы

761

Млн помогли получить клиентам.
Кейсы

98,2

Выигранных дел с 2011 года.
Подробнее

568

Дел выиграно за 2023 год. Отзывы

761

Млн помогли получить клиентам.
Кейсы

98,2

Выигранных дел с 2011 года.
Подробнее

Что нужно проверить при покупке недвижимости на вторичном рынке?

Проверка юридической чистоты операций с недвижимостью — это комплекс мероприятий по изучению статуса самого объекта и лиц, участвующих в процедуре купли-продажи. В рамках проверки важно получить данные минимум по пяти параметрам.

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
Важно выяснить, принадлежит ли квартира (дом, земельный участок и пр.) гражданину, распоряжающемуся имуществом при заключении сделки. Также актуально количество владельцев.

Личности владельцев
Проверка подлинности документов и дееспособности граждан, распоряжающихся недвижимостью. Выяснение, не являются ли собственники фигурантами дел о банкротстве.

Обременения
На основании данных, полученных от регистрирующих и иных уполномоченных органов, устанавливается, не наложен ли на недвижимость арест, погашен ли ипотечный кредит (если квартира, дом, земля приобретались с использованием заемных средств).

Соблюдение прав третьих лиц
Необходимо получить согласие на сделку от всех собственников. Также требуется выяснить, нет ли несовершеннолетних или иных лиц, которые не являются владельцами, но вправе проживать в данной квартире (доме).

История объекта недвижимости
Устанавливается законность предыдущих переходов прав (наследование, купля-продажа, дарение, обмен, приватизация) и наличие/отсутствие неурегулированных споров о владении имуществом.

Установление юридической чистоты объекта должно включать также изучение документов, подтверждающих отсутствие регистрации граждан на данной площади, долгов по коммунальным платежам, неузаконенной перепланировки и пр. Важна тщательная проверка фактов, которые могут негативно повлиять на результат заключения договора купли-продажи (обмена).

О нас

Вашим делом займутся настоящие профессионалы

Столкнулись с превышением полномочий или недобросовестным поведением? Успешное решение возникшей проблемы полностью зависит от специалиста, выбранного вами. Юридический кабинет братьев Болтуновых квалифицированно оказывает юридические услуги полного спектра гражданам и компаниям.

За годы деятельности мы выросли до нескольких офисов в Москве и области, но продолжаем поддерживать доступные цены на юридические услуги от знатоков в своей специализации, консультации юристов с глубоким знанием законов и сложившейся практики.

Записаться на консультацию

98%

дел

Выиграли за все время нашей практики

761

млн. руб

Помогли получить клиентам

Отзывы

Что говорят наши клиенты?

Помощь юриста

Проверить юридическую чистоту интересующей недвижимости граждане могут самостоятельно. Это позволит сэкономить деньги, но стоит учесть, что процесс займет массу времени, а результат не будет гарантированно достоверным:

из-за нехватки правовых знаний;
сложности получения частными лицами справок, выписок, иных документов о чужой недвижимости;
риска столкнуться с мошенничеством, не имея опыта в выявлении преступных схем.

Рациональнее обратиться к адвокату, специализирующемуся на сделках с недвижимостью. В этом случае проверка юридической чистоты объекта и намерений собственников будет грамотной, скрупулезной, оперативной и даст достоверные результаты. Также юрист поможет в адекватной оценке квартиры, жилого или дачного дома, земельного участка, поскольку располагает сведениями о конъюнктуре, разнице в кадастровой и рыночной стоимости объектов определенного типа.
Кроме того, адвокат может сопровождать сделку, обеспечив соблюдение гражданских и имущественных прав клиента при составлении текста договора.

Стоимость услуг по изучению юридической чистоты и сопровождению сделки устанавливается индивидуально на базе тарифов на отдельные виды работ и с учетом необходимых клиенту мероприятий.

Кейсы

Выиграли более 1.000 дел

Юр. лицо

Имя Фамилия

Старший юрист BB Pravo

Взыскание суммы задолженности

Информация о деле: Истец обратился в суд с иском о взыскании суммы задолженности по договору подряда и неустойки за просрочку оплаты выполненных работ.
Решение проблемы: Исковые требования удовлетворены, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору подряда.

Подробнее

Физ. лицо

Имя Фамилия

Старший юрист BB Pravo

Установление факта родственных отношений

Информация о деле: Гражданское дело по иску об установлении факта родственных отношений, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, по встречному иску о восстановлении срока для принятия наследства, признании…
Решение проблемы: Исковые требования частично удовлетворены.

Подробнее

В нашей практике точно есть дела, похожие на ваше

Оставьте заявку и мы поделимся опытом решения похожих дел

Напишите юристу напрямую в WhatsApp или Telegram

Смотреть все кейсы